Baisse de l'indice des prix des logements

10/04/14 à 11:18 - Mise à jour à 11:18

Source: Moneytalk

L'indice des prix des logements a reculé de 1,1% au quatrième trimestre 2013 par rapport au trimestre precedent. Le taux d'inflation annuel des lodgements s'établit à 0,2%. Depuis juillet 2011 (+4,25%), l'indice n'a cessé de baisser, à l'exception d'un léger bond au deuxième trimestre de 2013.

L'indice des prix des lodgements mesure l'inflation sur le marché des propriétés privées. Cet indice suit les changements de prix des propriétés résidentielles neuves ou existantes achetées par les ménages. Seuls les prix de marché sont pris en compte. Les logements construits par leurs propriétaires ne sont donc pas suivis. Le prix du terrain est inclus dans le prix des logements. L'indice des prix des logements est calculé par les pays membres de l'Union européenne, la Norvège et l'Islande. Sur la base des indices harmonisés des États membres, Eurostat établit l'indice de la zone euro (ainsi que de l'ensemble de l'Union européenne). Vu le rôle joué par le marché immobilier dans la crise économique et financière actuelle, l'indice des prix des logements est un des indicateurs utilisé dans le cadre de la procédure de déséquilibres macro-économiques de l'Union Européenne. Etant donné que les logements mis en vente différent d'un trimestre à l'autre, les changements de caractéristiques sont traités à l'aide de modèles qui visent à estimer le prix théorique en fonction des caractéristiques et de la localisation des logements vendus. Ce prix théorique est ensuite comparé au prix réel pour éliminer les variations de prix dues aux changements de caractéristiques des biens vendus. (Belga)

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