Série sicafis : Intervest Offices (9/14)

06/12/12 à 12:14 - Mise à jour à 12:14

Source: Moneytalk

Cette sicafi, de son nom complet Intervest Offices & Warehouses, investit essentiellement dans les bureaux et se distingue par un rendement élevé mais son dividende est sur la pente descendante.

Série sicafis : Intervest Offices (9/14)

Le portefeuille immobilier de Intervest Offices & Warehouses était valorisé à 594 millions d'euros au 30 septembre dont 62% dans les bureaux et 38% dans les immeubles logistiques essentiellement situés dans la région anversoise ainsi que dans la périphérie de Bruxelles. La sicafi affichait un taux d'endettement de 51,2% au 30 septembre, ce qui ne lui permet pas de poursuivre une politique d'investissement ambitieuse, le niveau de 60% étant considéré comme limite, le maximum légal étant de 65%.

Son taux d'occupation n'atteignait que 85% à la clôture du troisième trimestre témoignant de la crise économique des dernières années. Intervest Offices & Warehouses a d'ailleurs dû réduire son dividende à deux reprises passant de 2,15 euros bruts en 2009 à 1,73 euro l'année dernière. Pour 2012, la sicafi devrait toutefois au moins maintenir son coupon, la fourchette de prévision étant de 1,73 à 1,78 euro brut grâce à la hausse du bénéfice distribuable de 1,16 à 1,31 euro sur les neuf premiers mois de l'année. En nets, cela représentera environ 1,30 euro par action, soit un rendement de 6,6%.

Cédric Boitte

www.accioz.be

Nos partenaires