Les notaires prévoient un tassement des prix immobiliers

10/02/14 à 15:48 - Mise à jour à 15:48

Source: Moneytalk

Profitant de la présentation des chiffres-clés du marché immobilier en 2013, les notaires du Brabant wallon estiment que les hausses de prix devraient être nettement plus limitées qu'au cours des années précédentes.

En 2013, l'activité immobilière s'est légèrement tassée dans la Jeune province (-0,8%) alors que le prix des maisons a connu une légère progression de 1,7%, avec un prix moyen de 296.662 euros. Les villas ont connu, de leur côté, un léger recul (-1,3% à 385.000 euros), tout comme le prix des appartements (-0,2%, à 205.972 euros). Les terrains sont, de leur côté, restés stables avec une médiane à 130.000 euros. Selon les notaires, de moins en moins de jeunes auront accès à la propriété dans les prochaines années. Ils prévoient en effet que les banques augmentent progressivement leurs taux d'intérêt et/ou diminuent leurs octrois de crédits. Elles doivent en effet renforcer leur capital pour faire face à une éventuelle dépréciation de leur portefeuille hypothécaire. En outre, les banques prêteront de moins en moins souvent, voire plus, au-delà de 100% du prix d'un bien immobilier. Et, c'est une bonne chose, explique le notaire Jean-Paul Mignon. "Tant que vous n'avez pas au moins 20% de la somme à emprunter, demeurez locataire. En permettant d'emprunter jusque 120% du montant du bien, on courait à des catastrophes. Une perte de revenu, un divorce, des frais médicaux etc peuvent avoir de grosses répercussions." (Belga)

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