Tout sur Evelyne Gielen

Vendre une habitation louée est déconseillé. Mieux vaut qu'elle soit libre d'occupation. La présence de locataires rend le bien moins disponible tant pour les visites que pour la jouissance qu'en auront les futurs acquéreurs. Cela impacte négativement le prix de vente.

Il existe en immobilier quatre profils types d'acheteurs. Chacun a ses avantages mais aussi ses limites. En avoir conscience permet de les dépasser et de mieux négocier pour conclure.

C'est la combinaison des trois éléments "prix, photos et accroche" qui garantit le succès d'une annonce. Une fois le type de bien, la localisation et la tranche de prix sélectionnés, les internautes se retrouvent face à plusieurs pages contenant chacune une trentaine de biens, soit des centaines d'habitation à analyser.

Faire estimer la valeur de son bien immobilier est une étape indispensable avant sa mise en vente. Pourtant, il n'y a rien de plus difficile, même pour un professionnel averti. Il existe une multitude de critères à étudier pour établir la véritable valeur d'un appartement ou d'une maison. Car, oui, chaque bien est unique.

Contrairement aux notaires qui sont obligés de suivre un barème obligatoire, les agents immobiliers sont libres de fixer leurs honoraires. L'entente sur les commissions pratiquées est formellement interdite et contraire au droit concurrentiel.

Un bien brûlé est une expression courante dans le jargon immobilier. Il désigne un bien qui est resté trop longtemps sur le marché et qui finit par être vendu à un prix moindre que sa vraie valeur. C'est un bien grillé, au sens figuré du terme. Une situation qui est bien souvent le fruit d'un prix de mise en vente trop élevé.

Les règles d'acceptation de crédit hypothécaire semblent parfois à géométrie variable. Pour bénéficier du meilleur taux ou d'une quotité d'emprunt importante, apprenez à déjouer les stratégies bancaires et constituez votre dossier tel un pro.