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Plus-values immobilières en France : attention au nouveau régime

Les bonnes affaires ne manquent pas sur le marché immobilier français en ce moment. Mais les nouvelles règles d'imposition sur les plus-values, entrées en application le 1er septembre 2013 dans l'Hexagone - applicables aux étrangers également -, peuvent faire déchanter les candidats-acquéreurs belges d'une résidence secondaire française à titre de placement en vue d'une revente à court terme.

Trouver le bon (em)placement

La demande d'emplacements de parking en ville augmentant sous l'effet de la croissance démographique et de celle du nombre de ménages, pourquoi ne pas investir dans les parkings de rotation, couverts et loués à l'heure dans des bâtiments conçus à cet effet dans les grandes villes belges ?

Ma brique, sans me ruiner

Avant même d'envisager une acquisition, une construction ou une rénovation immobilière, mieux vaut déterminer le montant que vous êtes en mesure d'emprunter. C'est le seul moyen de ne pas compromettre votre style de vie et votre situation financière.

2013, une année immobilière stable

Le marché immobilier belge avait bien résisté à la crise économique et financière. L'an dernier cependant, les prix en termes réels de la plupart des segments ont reculé. Pas de panique pour autant, pour cette année, de nombreux spécialistes n'envisagent pas d'effondrement du marché.

L'immobilier, toujours un bon placement-refuge

L'analyse des données du premier semestre communiquées par le SPF Economie permet de dire que le marché de la brique national ne se porte pas si mal : si le nombre de transactions a chuté, les prix immobiliers restent stables. Sans nul doute, certains constats et prévisions alarmistes (surévaluation de notre marché résidentiel, baisse des prix immobiliers prétendue inéluctable, bonus logement moins intéressant en 2014...) ont contribué à éroder la confiance des candidats-acheteurs. Pourtant, il vaut toujours la peine d'acquérir un bien immobilier.

Immobilier : vices cachés, mode d'emploi

Il peut arriver que l'on se rende compte, après l'achat d'un bien immobilier, qu'il a plus de défauts qu'on ne le pensait. Dans un tel cas, pouvez-vous exiger du vendeur qu'il vous dédommage ? Ou pouvez-vous carrément faire annuler la vente ?

Optimisez le loyer demandé à votre société

Pour un dirigeant d'entreprise, il est fiscalement avantageux de louer une partie de son habitation à sa propre société. A condition, toutefois, de respecter les limites prévues.

Vendre un immeuble à votre société ? Attention !

Lorsqu'un chef d'entreprise vend un immeuble à sa société, il consent souvent à celle-ci un délai de paiement, car les liquidités ne sont pas toujours au rendez-vous. Le prix de vente est inscrit au compte courant, dont le solde recule progressivement à mesure que le règlement progresse.